Вопросы и ответы

  Макарова Надежда Владимировна
Прошу Вашего содействия в решении этой проблемы. Что мне делать?
Я купила земельный участок с небольшим домиком. Участок промежеван предыдущим хозяином в 2005году. Я при купле участка в 2011 году получила кадастровый паспорт на участок, свидетельство о праве собственности на землю и недвижимость. При попытке межевания соседями своего участка оказалось, что мой участок неправильно отмежеван и внесен в публикуемую карту кадастровым инженером в 2005 году. И теперь даже при условии перемежевания я рискую остаться без входа на свой участок, так как на него претендуют соседи.
Ответственности за произведенную кадастровую ошибку никто не несет. ООО "Горн", которое занималась межеванием данного участка прекратило свою деятельность. Все межеванные этой организацией участки по Октябрьскому( сельскому) району внесены и отмежеваны неправильно, с этим согласны все кадастровые инженера и суд, но исправить эти ошибки невозможно без ущерба собственников участков.

адрес участка:
Ростовская область, Октябрьский (сельский) район, хутор Привольный, улица Московская, дом 7.
кадастровый номер земельного участка 61:28:0090803:8
свидетельство о государственной регистрации права 61-АЖ 427472 от 09.08.2011года.

Ответ: Уважаемая Надежда Владимировна!
В ответ на Ваше обращение от 06.10.2015 года, Администрация Октябрьского района сообщает:
В соответствии со статьей 28 Федерального закона “О государственном кадастре недвижимости”. Для исправления кадастровой ошибки Вам необходимо подать в суд соответствующий иск, в котором указать в качестве соответчиков соседей и Октябрьский отдел филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО». Если проведенная по делу судебная землеустроительная экспертиза выявит общее смещение координат по земельным участкам, принадлежащим Вам и Вашим соседям, то суд установит наличие кадастровой ошибки, и данные о границах земельных участков будут изъяты из Государственного кадастра недвижимости. После этого и Вам, и Вашим соседям, придется проводить повторное межевание земельных участков с учетом их фактических границ (заборов, домов и т.д.) и заново вносить через Октябрьский отдел филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО» сведения о кадастровых границах своих земельных участков в Государственный кадастр недвижимости.