Уважаемые жители Октябрьского района!
В муниципальном образовании «Октябрьский район» ведется активно работа по реализации национального проекта «Жилье и городская среда», одним из основных направлений которого является «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда».
По состоянию на 10.12.2019 г. признаны ветхими непригодными для проживания – 12 индивидуальных жилых домов, и аварийными и подлежащими сносу 5 (пять) многоквартирных жилых дома, расположенные по адресам:
- п. Каменоломни, ул. 40 лет Октября, д. 3 (признан аварийным 26.04.2017 г.) общей площадью 404,7 кв. м, переселению подлежат 16 жителей;
- п. Красногорняцкий, ул. Центральная, д. 5-а (признан аварийным 09.06.2017 г.) общей площадью 242,2 кв. м, переселению подлежат 15 жителей;
- п. Каменоломни, пер. Узкий, д. 41 (признан аварийным 19.12.2017 г.) общей площадью 639,7 кв. м, переселению подлежат 28 жителей,
- п. Персиановский, ул. Кривошлыкова, д. 9-а (признан аварийным 21.01.2019 г.) общей площадью 2318,1 кв. м, переселению подлежат 225 жителей (уточняется),
- п. Красногорняцкий, ул. Центральная, д. 7 (признан аварийным 08.05.2019 г.) общей площадью 336,05 кв. м, переселению подлежат 14 жителей.
В соответствии с действующим законодательством, переселение граждан из ава-рийного многоквартирного жилищного фонда будет осуществляться в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и областной адресной програм-мой.
Принятие решений и проведение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, производятся в соответствии со статьями 32, 86 и частями 2, 3 статьи 88, статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации:
1)граждане, являющиеся собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, имеют право:
- на возмещение за изымаемые у них жилые помещения,
- по соглашению им может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости,
- в случае их признания нуждающимися в жилых помещениях, им может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма с учетом нормы предоставления.
Способ отселения определяется собственником аварийного жилого помещения.
2) - граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма, имеют право на предоставление им другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.
- гражданам, занимающим по договору социального найма жилые помещения, и состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилое помещение муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма по норме предоставления, установленной органами местного самоуправления.
Согласно части 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации установле-но, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основа-ниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Порядок признания многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу урегулирован Положением о признании помещения жилым помещением, жилого поме-щения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года № 47.
Указанное Положение распространяется на жилые помещения независимо от их формы собственности, то есть непригодными для проживания могут быть признаны как жилые помещения муниципального (государственного) жилого фонда, так и жилые по-мещения, находящиеся в собственности граждан.
В соответствии с пунктом 7 указанного Положения признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является исключительно компетенцией межведомственной комиссии. В соответствии с частью 2 статьи 49 Положения на основании полученного заключения межведомственной комиссии орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о непризнании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
Межведомственная комиссия по оценке и обследованию помещения, в целях при-знания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для про-живания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции муниципального образования «Октябрьский рай-он» утверждена постановлением Администрации Октябрьского района от 12.12.2018 № 1696. Межведомственная комиссия работает в соответствии с Положением, утвержден-ным постановлением Администрации Октябрьского района от 03.12.2018 № 1649. Действие данного Положения и деятельность Комиссии распространяются на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территориях сельских поселений Октябрьского района Ростовской области.
По вопросам признания многоквартирных жилых домов аварийными и подлежа-щими сносу или индивидуальных жилых домов ветхими и непригодными для проживания жители 11 сельских поселений района могут обращаться в сектор по организации строительства и создания условий для жилищного строительства Администрации Октябрьского района по адресу: Ростовская область, Октябрьский район, р.п. Каменоломни, пер. Советский, д. 10 (здание сельхозуправления) в каб. 3 к заведующему сектором Бирюковой Елене Михайловне в приемный день: четверг с 9.00 до 12.00 часов.
Жители пос.Каменоломни по данным вопросам должны обращаться в Админи-страцию Каменоломненского городского поселения, расположенную по адресу: Ростовская область, Октябрьский район, р.п. Каменоломни, ул. Крупской, д. 28-а, к председате-лю межведомственной комиссии – заместителю главы Администрации Каменоломненского городского поселения по ЖКХ, строительству и благоустройству Блажко Андрею Викторовичу в приемные дни: вторник и (или) четверг, в часы приема: с 8.00 до 12.00 часов.
Сектор по организации строительства и создания условий для жилищного строительства Администрации Октябрьского района
@Бирюкова Елена Михайловна, заведующий сектором
тел.: 8 (86360) 2-01-13